NÃO DEIXE A CONSTRUTORA TENDA ENGANAR VOCÊ

Relatarei neste blog a minha infeliz experiência de comprar um imóvel da construtora Tenda, do GRUPO GAFISA.
Desejo que minha história faça eco e seja um alerta para aqueles que estejam interessados em negociar com esta empresa.
Faço isto pelo senso de coletividade, por acreditar que os consumidores devem se unir e também pela certeza que a única coisa que a fará mudar de postura é a perda de clientes e faturamento.

terça-feira, 30 de março de 2010

A reportagem impressa digitalizada

Pra vocês visualizarem o bom espaço que a reclamação ocupou na página do Jornal Agora de sábado.



Desculpem a cara emburrada, mas é que o teor da matéria na pedia o meu sorriso.
Postado por às

4 comentários:

  1. Unknown30 de março de 2010 às 13:05

    Olá, boa tarde, sou Cristiano, advogado, e você deixou um recado no meu post do reclame aqui para que eu visse seu blog.

    Pois bem, é muito interessante a sua iniciativa, está de parábens. O seu post sobre o habite-se está excelente, só acrescentaria um detalhe para informar os seus seguidores, é que muitas construtoras não pagam as taxas fixadas pela Prefeitura por mera questão de planejamento tributário, ou seja, pagam o que acham que devem e vão discutir a diferença na justiça, mesmo correndo o risco da obra atrasar pela falta do habite-se e prejudicar seus consumidores, já que a Prefeitura atrela o pagamento dos impostos ao habite-se.

    Acontece que corretoras grandes, que trabalham com empreendimentos de alto padrão contratam escritórios de primeira linha e conseguem na justiça o habite-se sem fazer o pagamento exigido pela Prefeitura, assim conseguem entregar o imóvel no prazo acordado com os clientes.

    Creio que no caso da tenda o problema seja de ordem financeira, pois a empresa está com dificuldades (conforme reportagem jornalística que te enviarei em outro post).

    Outro detalhe é que não encontrei nenhum processo de ordem tributária sendo discutida pela tenda com a prefeitura até o momento.

    Assim, sugiro que todos vocês entrem com ação judicial para garantir o imóvel ou o dinheiro de volta, além de danos morais, alerto que a inércia dos consumidores pode custar caro, pois no futuro pode não haver bens, nem valores em nome da tenda que possa ressarcir seus clientes.

    Fiquem atentos, o direito não socorre a quem dorme.

    Em outro post lhe enviarei as diversas ações que a tenda já responde na justiça.

    Me proponho a ajuizar estas ações para todos interessados, sem cobrança de honorários durante o andamento do processo, somente no final se houver algo para receber pelos consumidores.

    Qualquer outro esclarecimento entrem em contato:

    cneves@plensadv.com.br
    8196-1508
    3105-3470

    ResponderExcluir
  2. Unknown30 de março de 2010 às 13:11

    Seguem os processos de consumidores lesados contra a Tenda:

    Foro Central Juizados Especiais Cíveis
    100.09.342020-9 12/11/2009 Procedimento do Juizado Especial Cível 1ª Vara do Juizado Especial Cível - Vergueiro

    Reqda: TENDA CONSTRUTORA S/A

    100.09.610592-4 18/06/2009 Procedimento do Juizado Especial Cível Juizado Especial Cível Anexo Mackenzie

    Reqda: TENDA CONSTRUTORA S/A

    100.08.915637-3 14/10/2008 Procedimento do Juizado Especial Cível Juizado Especial Cível Anexo Mackenzie

    Reqda: TENDA CONSTRUTORA S/A

    100.08.902785-9 14/03/2008 Procedimento do Juizado Especial Cível Juizado Especial Cível Anexo FAAP

    Reqdo: TENDA CONSTRUTORA SA

    100.07.715609-0 09/10/2007 Procedimento do Juizado Especial Cível 1ª Vara do Juizado Especial Cível - Vergueiro
    (583.00.2007.715609)
    Reqdo: TENDA CONSTRUTORA

    100.07.791140-6 14/09/2007 Condenação em Dinheiro 1ª Vara do Juizado Especial Cível - Vergueiro
    (583.00.2007.791140)
    Reqdo: TENDA CONSTRUTORA LTDA

    100.07.775535-3 14/05/2007 Reparação de Danos (em geral) 1ª Vara do Juizado Especial Cível - Vergueiro
    (583.00.2007.775535)
    Reqdo: TENDA CONSTRUTORA SA

    100.07.704934-9 10/05/2007 Reparação de Danos (em geral) 2ª Vara do Juizado Especial Cível - Vergueiro
    (583.00.2007.704934)
    Reqdo: TENDA CONSTRUTORA SA

    100.07.700145-7 12/01/2007 Desconstituição de Contrato 1ª Vara do Juizado Especial Cível - Vergueiro
    (583.00.2007.700145)
    Reqdo: TENDA CONSTRUTORA SA

    001.06.131329-7 27/10/2006 Condenação em Dinheiro 1ª Vara do Juizado Especial Cível - Vergueiro
    (583.01.2006.131329)
    Reqdo: TENDA CONSTRUTORA SA

    100.06.710860-0 30/06/2006 Condenação em Dinheiro 1ª Vara do Juizado Especial Cível - Vergueiro
    (583.00.2006.710860)
    Reqdo: TENDA CONSTRUTORA SA

    Foro Regional I - Santana
    001.08.607877-2 15/07/2008 Procedimento Ordinário 3ª Vara Cível

    Reqdo: Tenda Construtora S/A

    001.08.607877-2/00001 15/07/2008 Agravo de Instrumento 3ª Vara Cível

    Agravdo: Tenda Construtora S/A

    Foro Regional II - Santo Amaro
    002.10.013688-7 08/03/2010 Procedimento Ordinário 8ª Vara Cível

    Reqdo: Tenda Construtora S/A

    002.10.004404-4 22/01/2010 Procedimento do Juizado Especial Cível Juizado Especial Cível Anexo UNISA

    Reqdo: Tenda Construtora S/A

    002.09.107429-4 17/02/2009 Cautelar Inominada 4ª Vara Cível
    (583.02.2009.107429)
    Reqdo: Tenda Construtora S/A

    002.08.166427-3 24/11/2008 Consignação em Pagamento 4ª Vara Cível
    (583.02.2008.166427)
    Reqdo: Tenda Construtora S/A

    ResponderExcluir
  3. Unknown30 de março de 2010 às 13:12

    Mais processos contra a Tenda:


    002.05.062739-4 29/09/2005 Procedimento Ordinário 3ª Vara Cível
    (583.02.2005.062739)
    Reqdo: TENDA CONSTRUTORA

    Foro Regional III - Jabaquara
    003.09.117839-0 16/07/2009 Procedimento Ordinário 1ª Vara Cível

    Reqdo: Tenda Construtora S/A

    Foro Regional IV - Lapa
    004.08.107229-6 15/05/2008 Procedimento do Juizado Especial Cível 1ª Vara do Juizado Especial Cível
    (583.04.2008.107229)
    Reqdo: Tenda Construtora Sa

    004.08.107229-6/00001 15/05/2008 Cumprimento de sentença 1ª Vara do Juizado Especial Cível

    Excpto: Tenda Construtora Sa

    004.05.102135-2 12/12/2005 Procedimento do Juizado Especial Cível 1ª Vara do Juizado Especial Cível
    (583.04.2005.102135)
    Reqdo: Tenda Construtora Sa

    Foro Regional V - São Miguel Paulista
    005.07.122056-1 13/09/2007 Procedimento do Juizado Especial Cível 1ª Vara do Juizado Especial Cível
    (583.05.2007.122056)
    Reqdo: Tenda Construtora Sa

    005.03.019957-8 24/07/2003 Procedimento do Juizado Especial Cível 1ª Vara do Juizado Especial Cível
    (583.05.2003.019957)
    Reqdo: Tenda Construtora

    Foro Regional VI - Penha de França
    006.08.111542-0 08/08/2008 Condenação em Dinheiro 1ª Vara do Juizado Especial Cível
    (583.06.2008.111542)
    Reqdo: TENDA CONSTRUTORA SA

    Foro Regional VII - Itaquera
    007.09.202354-8 05/02/2009 Procedimento Ordinário 3ª Vara Cível

    Reqdo: Tenda Construtora S/A

    007.03.025635-2 25/09/2003 Reconvenção 3ª Vara Cível
    (583.07.2003.025635)
    Reqdo: Tenda Construtora Ltda

    Foro Regional VIII - Tatuapé
    008.06.119513-9 28/12/2006 Procedimento Ordinário 3ª Vara Cível
    (583.08.2006.119513)
    Reqdo: TENDA CONSTRUTORA S.A

    Foro Regional XII - Nossa Senhora do Ó
    020.08.001207-8 28/01/2008 Procedimento Ordinário 2ª Vara Cível

    Reqda: Tenda Construtora S/A

    020.08.001207-8/00001 28/01/2008 Agravo de Instrumento 2ª Vara Cível

    Agravda: Tenda Construtora S/A

    020.07.008766-0 18/12/2007 Procedimento Ordinário 1ª Vara Cível

    Reqda: Tenda Construtora S/A

    31 processos encontrados.

    ResponderExcluir
  4. Unknown30 de março de 2010 às 13:13

    Segue a notícia veiculada no jornal:



    Nº EDIÇÃO: 638 | 30.DEZ - 10:00 | Atualizado em 07.02.10 - 13:16

    O buraco da Gafisa

    A construtora vale menos e deve mais do que os concorrentes. E também não evitou que os problemas da Tenda arranhassem sua imagem

    O setor imobiliário brasileiro vive o melhor momento de sua história, com índices de crescimento que não se repetem em nenhum lugar do mundo. Uma empresa, porém, destoa desta fase de pujança. Trata-se da Gafisa, segunda maior construtora do Brasil em faturamento, atrás da Cyrela Realty.

    Uma consulta ao desempenho das ações da Gafisa revela o tamanho do buraco em que ela se meteu. Nos últimos seis meses, os papéis da companhia subiram 37%, bem aquém da performance média. No mesmo período, segundo dados da consultoria Economática, a expansão do segmento foi de 60%.

    Suas principais concorrentes, como JHSF e Abyara, tiveram alta de 77% e 88%, respectivamente. Mas não é só isso. A relação dívida sobre patrimônio líquido da Gafisa chegou em dezembro a 126%, quase o dobro dos 68% de média do mercado. Sob a gestão do presidente Wilson Amaral, as contas a pagar da Gafisa dispararam.

    Em setembro de 2008, a empresa devia R$ 1,3 bilhão. Um ano depois, o valor duplicou, totalizando R$ 2,5 bilhões. Nos últimos anos, a empresa adotou uma série de decisões estratégicas que culminaram nos resultados negativos de 2009. Enquanto o mercado luta para enxugar gastos,as despesas comerciais e administrativas da Gafisa revelam um descontrole de caixa. Nos nove primeiros meses do ano, as despesas do Grupo Gafisa alcançaram R$ 172 milhões - são as mais altas do setor. Segundo o mercado, o presidente Amaral é conhecido como um executivo centralizador, que toma decisões solitariamente.

    Uma dessas decisões repercutiu negativamente nos números da Gafisa. Em setembro de 2008, a empresa comprou a Tenda, que atua nos segmentos de baixa renda. Dados do Procon de São Paulo revelam que a companhia foi a empresa do setor com o maior número de reclamações em 2008 - foram 55, das quais 30 não foram solucionadas. A publicitária Cleni Silo diz que teve uma experiência "muito ruim" com a empresa.

    No final de 2007, Cleni comprou uma unidade em fase de construção, em Santo André. Ela deu uma entrada pequena, de R$ 1 mil, para garantir a aquisição do imóvel. "Depois, fui até o escritório da Tenda e descobri que o mesmo apartamento tinha sido vendido para várias pessoas", afirma. "Você compra um apartamento na planta só para garantir a venda.

    Depois, o problema aparece." Cleni continua: "Perdi 30% do valor que tinha dado por quebra de contrato, mas na verdade foi a Tenda que não cumpriu o contrato." Ações como essa acabam arranhando a imagem da própria Gafisa. "Nesse caso, é preciso reconstruir a marca num setor em que a perda de credibilidade é mortal", diz Antônio Trajano, sócio da Branding Consumer.

    A integração entre a Gafisa e a Tenda não foi concluída. Amaral já anunciou a saída do atual presidente da Tenda, Carlos Trostli, que deixa o cargo no início do ano. Segundo analistas, o futuro da Gafisa é incerto. "A questão é que a Gafisa precisa reduzir a alta alavancagem e elevar os índices de performance operacional, numa conjuntura econômica ainda sujeita a incertezas", informa o mais recente relatório da agência de risco Fitch.

    Em junho, a Gafisa cancelou uma oferta de ações na Bolsa de São Paulo. Segundo Amaral, o problema foi de "comunicação". Procurada pela DINHEIRO, a empresa não dá explicações sobre sua performance, embora tenha montado uma máquina de consultores para auxiliá-la nessa tarefa. Seria essa mais uma decisão equivocada?



    Atenciosamente.





    Cristiano Ap. Neves

    Plens Advogados Associados S/C

    Telefax.: 55 11 3105 3470

    cneves@plensadv.com.br

    ResponderExcluir

Assinar: Postar comentários (Atom)