A reunião do Condomínio Reserva dos Pássaros

Seguem notícias da reunião do comprador Paulo Lourenço do condomínio "Reserva dos Pássaros" com a funcionária Diane da Tenda (Loja Sé) em 14 de Agosto.

"Somente o comprador que efetuou o agendamento pôde subir até o 4º andar e se encarregou de apanhar informações sobre todos os blocos. Reunimos cerca de 15 pessoas, entre compradores, conjugês e filhos. Tivemos uma recepção no estilo Tenda: arrogância, descaso e polícia... Não tivemos um resultado positivo, mas agora pelo menos eles tomaram conhecimento de que estamos nos unindo." Sheila Barbosa - Compradora Bloco 3

Resumo das situações dos blocos:

Bloco 1 - Chaves entregues.

Esta obra era de uma outra construtora que quebrou. Ela construiu apenas a torre 1 e a Tenda assumiu o projeto, se comprometendo a assumir a construção das outras 5 torres. A torre 1 já está pronta há muito tempo, não há problemas com ela, há matrículas individualizadas e já está toda ocupada.

Blocos 2 e 3 - Obra paralisada.

A construção destes blocos não está concluída. Pior, está paralisada há 2 meses, pois a Tenda também está revendo o contrato com a APIS Engenharia.
Aplica-se a mesma questão dos demais blocos, ou seja, ao invés da Tenda fazer um trabalho pro-ativo, de já fazer as mesmas melhorias que fará no Bloco 4, eles não vão fazer nada por enquanto, irão contar com a sorte para que o engenheiro da Caixa não exija as mesmas melhorias que solicitou para o bloco 4, principalmente, para colocar revestimento por completo na cozinha e banheiro.

Previsão de entrega: Não há (talvez somente em 2013, já que a última unidade vendida deste bloco tem prazo de entrega em contrato para esse ano).

Bloco 4 - Obra finalizada e reprovada pelos Eng. da Caixa Ecnômica Federal.

Este bloco está com a construção pronta, e possui habite-se e matrícula, porém a Caixa Econômica não aprovou o prédio, recomendou, principalmente, que seja colocado revestimento por completo na cozinha e banheiro; demarcação das vagas de estacionamento; escoamento da água da chuva na parte externa, dentre outros, talvez, que não me foi passado.
Para fazer tais melhorias a Tenda precisa rever o contrato com a APIS Engenharia. Desde janeiro de 2010 o contrato está sendo renegociado, e até agora nenhuma solução. A previsão é de que até setembro de 2010 o contrato seja regularizado, só a partir disto é que a APIS Engenharia começará a fazer as melhorias que a Caixa exigiu.

Previsão de entrega: Dezembro de 2010

Bloco 5 - Obra finalizada com habite-se, mas sem matrículas.

Este bloco está com a construção pronta, possui apenas habite-se, as matrículas estão pendentes, pois a Tenda precisa apresentar a guia de recolhimento de alguns tributos, bem como algumas certidões. Não há previsão para obtenção das matrículas.
Além disto, o problema é que, ao invés da Tenda fazer um trabalho pro-ativo, de já fazer as mesmas melhorias que fará no Bloco 4, eles não vão fazer nada por enquanto, irão contar com a sorte para que o engenheiro da Caixa não exija as mesmas melhorias que solicitou para o bloco 4, principalmente, para colocar revestimento por completo na cozinha e banheiro.Previsão de entrega da

Previsão de Entrega: Não há (talvez em junho de 2011, ou dezembro de 2011, caso a Caixa exija melhorias)

Bloco 6 - Obra finalizada, porém não possui habite-se e matrículas.

Este bloco está com a construção pronta, não possui habite-se, tampouco matrículas. A Tenda tentará obter habite-se e matrículas, apenas depois que conseguir regularizar as pendências para obtenção das matrículas do Bloco 5.
Aplica-se a mesma questão do Bloco 5, ou seja, ao invés da Tenda fazer um trabalho pro-ativo, de já fazer as mesmas melhorias que fará no Bloco 4, eles não vão fazer nada por enquanto, irão contar com a sorte para que o engenheiro da Caixa não exija as mesmas melhorias que solicitou para o bloco 4, principalmente, para colocar revestimento por completo na cozinha e banheiro.

Previsão de entrega: Não há (talvez em junho de 2011, ou até junho de 2012 caso a Caixa exija melhorias).

SEGUNDO A FUNCIONÁRIA DIANE, ATÉ SETEMBRO DE 2010 TODOS OS COMPRADORES DO CONDOMÍNIO RESERVA DOS PÁSSAROS RECEBERÃO UM INFORMATIVO DESCREVENDO O QUE ESTÁ ACONTECENDO COM O EMPREENDIMENTO, E QUAIS SERÃO OS PRAZOS DE ENTREGA DE CADA BLOCO, COMO SEMPRE, APENAS PREVISÃO, NADA DE CONCRETO.

Mais informações: Paulo Cézar Lourenço - paulo.cezare@uol.com.br / Sheila Barbosa - sheila.barbosa@diadema.sp.gov.br